Casa a laguna en venta en Barrio San Sebastián – Pilar
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, muy buena calidad constructiva y espacios amplios pensados para el confort diario y la vida al aire libre. Se implanta sobre un lote de 889 m², con una superficie total construida de 221,28 m², más piscina.
Superficies
Terreno: 889 m²
Superficie cubierta: 170,42 m²
Superficie semicubierta: 50,86 m²
Superficie total: 221,28 m²
Piscina: 31,50 m²
Distribución de la Casa
Planta Baja:
Ingreso semicubierto que conduce a un hall de recepción.
Amplio estar comedor, muy luminoso, con excelente conexión al exterior.
Cocina integrada con isla central, con gran capacidad de guardado y diseño funcional.
Ambiente comodín que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Galería cubierta con parrilla integrada, ideal para reuniones y uso cotidiano.
Baulera.
Piscina de 9,00 x 3,50 m, con playa húmeda de 2,00 x 3,50 m.
Planta Alta:
Dos dormitorios con placards completos que comparten un baño.
Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado.
Terraza con expansión y vistas abiertas.
Sistema Constructivo
La casa se construye con platea de hormigón armado de 25 cm de espesor, columnas y vigas de hormigón armado, paredes exteriores portantes de ladrillo cerámico de 18 cm y paredes interiores de 8 y 12 cm. Cuenta con doble aislación hidrófuga en planta baja y cubierta de viguetas pretensadas con aislamiento térmico, más techo de chapa con aislación termoacústica.
Instalaciones
Instalación eléctrica completa con tablero principal, disyuntor y térmicas, con tomas y puntos de luz marca Cambre línea Siglo XXI.
Sistema de agua fría y caliente con cañerías Acquasystem por termofusión, cisterna enterrada de 2.000 litros y preparación para bomba presurizadora.
Instalación cloacal con cañerías Awaduct y cámaras reglamentarias.
Instalación de gas con caños Sigas por termofusión, caldera dual Peisa para calefacción y agua sanitaria.
Calefacción por radiadores en todos los ambientes según balance térmico.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.
Terminaciones
Pisos de porcelanato 60 x 60 cm con zócalos del mismo material.
Puertas interiores con luz de paso de 0,80 m y marcos de chapa BWG 18.
Mesadas de cuarzo con bachas de acero inoxidable Johnson.
Griferías monocomando FV Puelo.
Placards y vestidores completos en melanina con herrajes Hafele.
Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH).
Puerta principal exterior pivotante de chapa, de 2,60 m de altura.
Terminaciones interiores en pintura látex y exteriores con revestimiento plástico.
Cielorrasos suspendidos.
Una casa moderna, sólida y funcional, ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y un excelente entorno para vivir en San Sebastián.
Martillero responsable: Ana Loray
Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ
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Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
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