Casa en San Sebastián – Pilar
Propiedad de 3 dormitorios (1 en suite) y 2 baños.
Construcción de excelente calidad, con estructura resistente, terminaciones de primera y pileta incluida.
Estructura
Platea de fundación, vigas de fundación, columnas y vigas de hormigón.
Losas con viguetas pretensadas, ladrillos isopor de 12,5 cm y capa de compresión de 6 cm con malla Ø6 y refuerzos Ø8.
Mamposterías
Exteriores: ladrillo cerámico hueco de 18x18x33.
Interiores: ladrillo cerámico hueco de 12x18x33 y 8x18x33.
Ladrillo común para arranques y cargas superiores.
Revoques
Exterior: revoque grueso fratasado.
Interior: revoque de yeso.
En locales húmedos (baños y toilette): revoque hidrófugo completo.
Aislaciones
Planta baja: polietileno negro bajo platea.
Carpeta hidrófuga horizontal sobre contrapiso.
Revoque vertical hidrófugo interior hasta 50 cm y completo en exteriores.
Membrana aluminizada en terraza inaccesible.
Cielorrasos
En toda la planta baja y alta, cielorrasos de yeso suspendido.
Contrapisos
Planta baja: contrapiso de cascote de 8 cm sobre platea.
Planta alta: contrapiso de cascote de 8 cm.
Terrazas: contrapisos con perlitas de telgopor y pendientes hacia gárgolas.
Revestimientos
Exterior: plástico tipo Quimtex o Tarquini (color a definir).
Baños: porcelanato hasta altura completa.
Parrilla: revestimiento con tejuelas refractarias en piso y paredes.
Pisos
Porcelanato marca ILVA, medidas 60x60 o 90x90 en espacios principales.
Porcelanato también en galería.
Instalación Sanitaria
Desagües cloacales y secundarios de polipropileno tipo Awaduct.
Cámaras de inspección plásticas.
Provisión de agua fría y caliente en caños termofusión Tigre (tricapa/bicapa).
Dos tanques cisterna tricapa de 1.100 L tipo Rotoplas con bomba presurizadora.
Caldera dual Baxi de 24.000 calorías.
Instalación de Gas
Caños y accesorios Sigas aprobados según normas de Gas Natural BAN.
Inspecciones parciales incluidas.
Alimentación prevista para caldera en sala de máquinas.
Instalación Eléctrica
Cañería de PVC corrugado y cajas metálicas aprobadas.
Circuitos independientes para iluminación, tomas, TV, teléfono y timbre según normas EDENOR.
Tablero central con alimentación al pilar de calle.
Incluye artefactos de iluminación interior tipo dicroica.
Tapas marca Jeluz.
Carpinterías
Exterior: aluminio tipo Módena DVH o A30, color negro, con mosquiteros.
Interior: marcos de chapa y hojas de madera según planos.
Calefacción y Refrigeración
Calefacción por losa radiante con termostato en cada planta.
Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado.
Desagües conectados a pileta o cámara pluvial.
Cañerías internas preparadas hasta terraza.
Terminaciones y Equipamiento
Caldera dual y sistema de losa radiante.
Muebles de cocina bajo y sobre mesada.
Mesadas de cocina, lavadero y baños.
Interiores y frentes de placard a medida.
Artefactos sanitarios marca Ferrum.
Griferías Peirano o Piazza (otras marcas con diferencia de costo).
Puerta principal de chapa pivoteante (1,26 x 2,26 m).
Solados exteriores según plano.
Pintura interior color blanco.
Pileta con luces, bomba y revestimiento de pintura.
Entrega Enero 2026
Martillero responsable: Ana Loray
Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ
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